Beschreibung
Charmantes Landhaus für Menschen, die das Besondere lieben und schätzen
In einer netten und ruhigen Siedlungslage in St. Peter im Sulmtal befindet sich diese äußerst gepflegte Liegenschaft im urigen Landhausstil auf einem sonnigen 698 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch einen besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und eine wunderschön angelegte Gartenlandschaft mit herrlichen Baumbestand.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse und einem herrlichem Blick in den Garten und auf den Swimmingpool. Ein Holzofen sorgt in der Überganszeit für behagliche Wärme. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen perfekten Übergang zur liebevoll gepflegten Gartenanlage. An warmen Sommertagen sorgt der ca. 7,3 m lange Pool für Erfrischung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkon, wobei eines über einen praktischen Schrankraum verfügt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz und Funktionalität: Ein voll unterkellerter Bereich mit Tageslicht, eine Werkstätte, ein Wäscheraum, ein Aufenthaltsraum sowie ein separat von außen begehbarer Stiegenaufgang eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Highlights dieser besonderen Immobilie:
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698 m² Grundstücksfläche
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96 m² Wohnfläche
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50 m² Keller
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überdachter Stiegenaufgang
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Pool mit ca. 7,3 m Länge
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Großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich
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Wunderschöner, gepflegter Garten mit herrlichem Baumbestand
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Überdachte Terrasse
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Balkon im Obergeschoss
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2 Schlafzimmer, eines mit Schrankraum
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Badezimmer mit Wanne und Dusche
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Holzofen
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Gäste Wc mit Dusche
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Keller mit Tageslicht
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Werkstätte und Wäscheraum
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Separater Außenzugang zum Keller
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Doppelcarport
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Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
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Niedrige Betriebs- und Energiekosten
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Sehr gepflegter Gesamtzustand
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Bezug nach Vereinbarung
Eine Immobilie mit viel Charakter, Atmosphäre und Lebensqualität – ideal für all jene, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Flair und großzügigem Garten in angenehmer Wohnlage suchen.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anfragen können wir nur mit der Bekanntgabe Ihrer Daten bearbeiten.
Bitte beachten Sie die Privatsphäre der Verkäufer und vereinbaren Sie gerne einen Termin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zum Ortskern St. Peter, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Gemeindeamt, Volksschule, Kindergarten, Gasthaus sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Die Zugverbindung ist in 10 Gehminuten erreichbar. Nur 9 km entfernt von der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg mit ihrer Top Infrastruktur.
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