Beschreibung
In einer toller Innenstadtlage direkt am Schwedenplatz, mit einer neuwertigen und modernen Ausstattung sowie ausgezeichneter Infrastruktur präsentieren sich 5 separate Büroräumlichkeiten. Die Einheiten eignen sich perfekt für die Beautybranche, sowie auch als Office Räume für tägliche Büroarbeit.
Die modernen und hochwertigen Küchenzeilen lassen keine Wünsche offen und sorgen für praktisches und komfortables Arbeiten. Zudem stehen Ihnen eine Küche, eine hochwertige Waschmaschine sowie top modernes Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Der vorteilhafte Schnitt bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option ein oder mehrere Büros anzumieten. Der monatliche Mietzins beinhaltet die Betriebs, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten.
Folgende Räumlichkeiten stehen zur Vermietung:
1.OG:
Top 17.3: ca. 24,53 m²; inkl. Einbauküche, Mietzins netto: 1049,-- Euro
Top 17.4: ca. 21,67 m²; inkl. Einbauküche, Mietzins netto: 980,-- Euro
Top 17.5: ca. 24,05 m²; Mietzins netto: 950,-- Euro
Top 17.6: ca. 14 m²; inkl. Abstellfläche, Mietzins netto: 700,-- Euro
Top 17.7: ca. 16 m²; inkl. Einbauküche, Mietzins netto: 800,-- Euro
Alle Angaben inkl. Betriebs, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten!
Kostenübersicht:
Monatliche Miete Büroraum (je nach Büroraum):___ Euro inkl. Betriebs, Strom, und Heizkosten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten, zzgl. 20% USt.
Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.
Mietdauer: Befristung auf 3 Jahre
Die Büros sind ab sofort verfügbar!
Die Lage:
Zahlreiche Cafès und Restaurants in unmittelbarer Nähe!
Direkt am Schwedenplatz! ca. 63m!
Rotenturmstraße ca. 300m
Fleischmarkt ca. 200m
Stephansplatz ca. 11 Gehminuten
Stubentor ca. 10 Gehminuten
Landstraße ca. 10 Gehminuten
Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3956 969 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten: SPAR Gourmet ca. 400m Billa ca. 450m Zahlreiche Caffès und Restaurants in unmittelbarer Nähe! Verkehrsanbindung: Schwedenplatz direkt daneben! ca. 63m! U1, U4, 1, 2, 71, U2Z, N29 Stubentor ca. 10 Gehminuten U3 Landstraße ca. 10 Gehminuten U3, U4 Stephansplatz: ca. 11 Gehminuten U1, U3
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