Beschreibung
TOP AKTION - JETZT SCHLÜSSELFERTIG!
EINZELHAUS IN ZIEGELMASSIV.
INKLUSIVE KELLER!
AB SOFORT IST DIESES HAUS ZU EINEM SENSATIONELLEN KAUFPREIS VON EUR 699.000,- (ÜBERGABEZUSTAND SCHLÜSSELFERTIG) ZU ERWERBEN!
5 Minuten mit dem Autobus von der U2-Station Aspern Nord entfernt, entsteht auf diesem Eigentums-Grundstück ein neues Projekt mit 4 frei stehenden Einfamilienhäusern.
Die Bushaltestelle ist nur 280 Meter entfernt (ca. 3 Gehminuten).
Errichtet wurden Ziegelhäuser mit Vollkeller und Dachgeschossausbau auf Eigengrund. Alle Häuser verfügen über jeweils 2 attraktive Dachterrassen. Die Gärten sind südlich/süd-östlich ausgerichtet.
In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser, somit ist die Bebauungsdichte gering. Gleich "ums Eck" liegt ein Park mit Kinderspielplatz und Fußballplatz.
ECKDATEN
- 125 m² Wohnnutzfläche
- 107 m² Garten
- 28 m² Terrassen
- 56 m² Keller
AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS
125 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 1 Badezimmer und 2 Abstell-/Kellerräume garantieren ausgezeichnete Lebensqualität und optimalen Stauraum.
Kellergeschoss: Keller-/Abstellraum 1, Keller-/Abstellraum 2, Technikraum
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, Wohnbereich, Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse 1, Dachterrasse 2
ÖFFENTLICHER VERKEHR
- 280 Meter/2 Gehminuten: Busstation Krautackergasse 99A und 99B - von hier erreichen Sie die S-Bahn und U2 Station Aspern Nord innerhalb ca. 6 Fahrminuten
- 2500 Meter/4 Fahrminuten: S-Bahn Station Aspern Nord - U2 Station Aspern Nord
KOSTENAUFSTELLUNG
KAUFPREIS LAUT LISTE: € 719.000,- BELAGSFERTIG /// SENSATIONELLER AKTIONSKAUFPREIS: € 699.000,- SCHLÜSSELFERTIG
KFZ-STELLPLATZ: € 15.000,-
AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: € 20.000,-
KAUFNEBENKOSTEN
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 1,8% Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung
Dieses Haus dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den Käufer anbieten.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 oder Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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