ÄUSSERE MARIAHILFER STRASSE: 3 Zimmer im sanierten Altbau

ÄUSSERE MARIAHILFER STRASSE: 3 Zimmer im sanierten Altbau

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Mezzanin eines sanierten Eckzinshauses in ruhiger Lage des 15. Wiener Gemeindebezirkes, nur einige Schritte von der äußeren Mariahilfer Straße entfernt. Die Wohnung erreichen Sie durch den wunderschön revitalisierten Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus (inkl. Personenaufzug).

Raumaufteilung: 

• Geräumiger Vorraum mit Einbauschränken
• separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
• moderne Küche mit Oberlichte
• Wohnzimmer (westseitig)
• Schlafzimmer (westseitig) mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne
• Hofseitiges Schlafzimmer (ostseitig)

Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat und Ihrem Stil entspricht, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin per [email protected] oder telefonisch: +43 664 526 7477!

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in der Geibelgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie einige einzigartige Cafés und Lokale zum gemütlichen Verweilen. Den Westbahnhof mit seinen Zuganbindungen sowie der vielen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit den Straßenbahnlinien. Die Lugner City ist ebenfalls in ca. 20 Gehminuten erreichbar und bietet ebenfalls ausreichend Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, einem Kino, Sportangebote und Shops. Des Weiteren ist natürlich auch die Mariahilfer Straße nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. In nur 15 Gehminuten gelangen Sie zur U6 Station "Burggasse-Stadthalle"

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahnlinie: U6 "Gumpendorfer Straße" (ca. 8 Gehminuten)
• Buslinie: 12A
• Straßenbahnlinie: 5, 9, 18, 49, 52, 60
   

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Geibelgasse, 1150 Wien Westbahnhof Mariahilferstrasse