Exklusives Panorama-Domizil in Seeboden – Barrierefreies Wohnen mit Goldeck-Blick & Mehrgenerationen-Konzept

Es gibt Häuser, die bieten Platz. Und es gibt Häuser, die schenken Lebensqualität.

In traumhafter Aussichtslage von Seeboden am Millstätter See präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, durchdachter Barrierefreiheit und beeindruckender Naturlage. Umgeben von Ruhe, Natur und ohne jeglichen Durchzugsverkehr genießen Sie hier ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.

Der unverbaubare Blick auf das Goldeck-Massiv, die umliegende Bergwelt und die Hohen Tauern begleitet Sie durch jede Jahreszeit und schafft eine besondere Atmosphäre von Freiheit und Entschleunigung.

Besonders hervorzuheben ist das vollständig barrierefreie Wohnkonzept. Breite Türen, großzügige Bewegungsflächen, ein Personenlift zwischen den Geschossen sowie die intelligente Planung machen dieses Zuhause zu einer Immobilie für alle Lebensphasen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die bereits heute an morgen denken.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage, Gäste-WC, hochwertiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Speis, Kaminbereich, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Von nahezu allen Wohnräumen gelangen Sie direkt auf die großzügigen Terrassen mit herrlichem Ausblick.

Untergeschoss:
Zwei vollständig ausgestattete Apartments mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer, zusätzliche Lager- und Technikräume, Waschraum sowie eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Darüber hinaus bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen für die Schaffung eines privaten Wellness- oder Saunabereichs.

IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTS

• Lage: Exklusive Aussichtslage in Seeboden am Millstätter See 
• Grundstück: ca. 886 m² | Wohnfläche: ca. 160 m²
• Nutzfläche: ca. 240 m² | Zimmer: 5
• Baujahr: 2017 | Zustand: Neuwertig
• Heizung: Luftwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher
• Fenster: Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Böden: Edle Parkettböden und großformatige Qualitätsfliesen
• Parken: Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie zusätzliche Stellplätze
• Küche: Hochwertige Designküche mit Bora-Induktionskochfeld und angrenzender Speis
• Besonderheiten: Vollständig barrierefrei, Personenlift, Smart-Home-System (KNX/Jira), Kamin, überdachte Panoramaterrassen, schadstofffreies Bau-Fritz-Ökohaus, zwei separate Apartments, Wellnessbereich vorbereitbar, absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr, Erdkeller im Garten

Barrierefreiheit neu gedacht

Diese Immobilie wurde nicht einfach nur barrierefrei geplant – sie wurde konsequent für maximalen Wohnkomfort konzipiert. Sämtliche Wohnbereiche sind großzügig gestaltet, die Wege kurz und praktisch, die Türen breiter ausgeführt und die Geschosse bequem mit dem Lift erreichbar.

Dadurch eignet sich das Haus nicht nur für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, sondern auch hervorragend für Familien, Senioren oder alle, die langfristig und komfortabel wohnen möchten.

Gesundes Wohnen auf höchstem Niveau

Das Haus wurde vom renommierten Ökohaus-Spezialisten Bau-Fritz errichtet und legt besonderen Wert auf ein gesundes Wohnklima. Die Verwendung hochwertiger und schadstofffreier Materialien, die durchdachte Bauweise sowie moderne Gebäudetechnik schaffen eine Wohnqualität, die man nicht nur sieht, sondern täglich spürt.
 

Flexibilität für mehrere Generationen

Ein besonderes Highlight sind die beiden vollständig ausgestatteten Apartments im Untergeschoss. Ob für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste, Pflegepersonal oder als zusätzlicher Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für modernes Mehrgenerationenwohnen.

Lage – Ruhe, Natur und Lebensqualität

Seeboden am Millstätter See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die Kombination aus See, Bergen und hervorragender Infrastruktur schafft eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Während Sie zuhause absolute Ruhe und Privatsphäre genießen, erreichen Sie den Millstätter See, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die Stadt Spittal an der Drau in nur wenigen Minuten. Das Skigebiet Goldeck, zahlreiche Wanderwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre.

Zusammenfassung

Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, moderne Technik, nachhaltige Bauweise und außergewöhnliche Wohnqualität zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt zu finden ist.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Freiheit, Gesundheit und langfristige Lebensqualität legen – in einer Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

"Manchmal findet man keinen Ort zum Wohnen – sondern einen Ort, an dem man ankommen möchte."

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie selbst.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Seeboden am Millstätter See und vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. In erhöhter Aussichtslage genießen Sie einen traumhaften Blick auf das Goldeck-Massiv, die umliegende Bergwelt sowie die Hohen Tauern. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Der Millstätter See, die Stadt Spittal an der Drau sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden – in einer Region, die zu den schönsten Kärntens zählt.