Beschreibung
Traumhafte Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse und beeindruckendem Alpenpanorama!
Aufgeteilt auf zwei Ebenen bildet diese traumhafte Maisonettewohnung mit knapp 100 m² Wohnfläche die perfekte Symbiose aus großzügigen Wohnen und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die angenehme Wohnatmosphäre bietet sowohl Familien als auch Paaren gleichermaßen den nötigen Freiraum.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich samt vorgelagerter Terrasse sowie zwei separate Badezimmer.
Eines der Bäder ist mit einer komfortablen Badewanne und WC ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC.
Das Elternschalfzimmer überzeugt durch einen geräumigen Grundriss, einen angrenzenten begehbaren Schrankraum samt integrierter Home-Office-Ecke - ideale Voraussetzug für konzentriertes Arbeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft eine wunderbare Wohnoase und lädt zum gemeinsamen Kochen, gemütlichen Beisammensein und Entspannen ein.
Die modern ausgestattete Küche verfügt über hochwertige NEFF- und Miele Geräte sowie einen integrierten Weinkühlschrank und vereint Funktionalität mit stilvollem Design.
Durch die großflächige Fensterfront wird der gesamte Raum mit viel Tageslicht versorgt, bei Bedarf sorgen Raffstoreelemnte für ausreichend Beschattung.
Teile der Einrichtung wurden durch maßgeschneiderte Einbaumöbel vom Tischler aufwendig adaptiert und verschmelzen so mit dem Gebäude.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die Tiroler Nordkette bis hinein ins Halltal. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Abendessen oder beim entspannten Ausklang des Tages – dieser einzigartige Ausblick macht die Dachterrasse zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Der Wohneinheit sind insgesamt zwei KFZ-Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt, die jeweils über einen Starkstromanschluss verfügen und somit die Installation einer Wallbox ermöglichen. Die Abstellplätze sind nicht im Kaufpreis der Wohneinheit enthalten und können seperat erworben werden.
Kaufpreis für 2 Tiefgaragenabstellplätze € 50.000,-
Das Angebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7m² komplettiert.
Das der Wohnung zugehörige Kellerabteil mit ca. 7m², Allgemeinflächen wie Spielplatz, Fahrrad-, Sportgeräte- und Kinderwagenraum, Wasch- und Trockenraum vervollständigen dieses umfangreiche Angebot.
Besondere Highlights:
- die Dachterrasse mit 27m²
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- großflächige Fenster
- Raffstore/ Sonnenschutz
- Maßgefertige Einbaumöbel vom Tischler
- Begehbarer Kleiderschrank
- Neff-/Miele Geräte
- Weinkühlschrank
- Parkplatz Tiefgarage mit Übergröße
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohngemeinschaft befindet sich in Absam, in idyllischer Lage am Fuße des Bettlwurfs. Absam ist eines der fünf "MARTA"- Dörfer. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und bietet damit eine besonders attraktive Wohn- und Lebensqualität. Absam zählt zu den beliebten und wachsenden Gemeinden in der Region und überzeugt durch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck sowie eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Ein besonderes Plus der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die reizvolle Landschaft rund um das Halltal lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den kurzen Wegen und der guten Verkehrsanbindung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und der dynamischen Entwicklung der Gemeinde macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Spot für Eigennutzer und Familien.
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