Beschreibung
Video-Besichtigung: https://youtu.be/0orALTCVCWc
Vermietet wird diese kompakte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Margareten. Die ca. 32,5m² große Wohnung befidet sich im 1. Liftstock eines Neubaus.
Wohnung:
- 1. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler
- Parkett/Fliesen
- Stromheizung
- Ausrichtung: Osten
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 1971)
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Kellerabteil wird mitvermietet
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 62,4 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,38 (Energieklasse C).
Infrastruktur:
Penny - 2 Gehminuten entfernt
Billa - 5 Gehminuten entfernt
Spar Gourmet - 7 Gehminuten entfernt
Hofer - 8 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt
Apotheke - 5 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 1 Gehminuten entfernt
Gym (John Harris) - 7 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 - Pilgramgasse (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, 62 - Johann Strauss Gasse (6 Gehminuten entfernt)
Bus: 13A - Leibenfrostgasse (2 Gehminuten entfernt); 12A, 59A - Margaretenplatz (7 Gehminuten entfernt)
Die 32,5 m² Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnschlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 750,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.250,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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