Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 985 m² großes Baugrundstück/Betriebsgebiet in interessanter Stadtlage, das über einen Altbestand verfügt und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial bietet.
Übergabe nach Vereinbarung!
Baujahr: 1941
Ausrichtung: Südwesten
Grundstücksfläche: ca. 985 m²
Nutzfläche des Gebäudes: ca. 181,8 m²
Das Grundstück bietet eine neu zu errichtende Netto Gewerbe/Bürofläche im Ausmaß von ca. 600 m².
Bebauungsgrundlagen lt. Bebauungsplan der Grundstufe:
- BMZ (Baumassenzahl): 1,75 - 2,5
- ca. 600m² Nettonutzfläche bei Neubau
- FH (Firsthöhe): 11,00 m
- GH (oberste Gesimshöhe): 11,00 m
- TH (oberste Traufenhöhe): 11,00 m
- Baufluchtlinie zur Kendlerstr.: 3,00 m
- Straßenfluchtlinie Kendlerstr.: 7,35 m
Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan:
- BE (Betriebsgebiet)
Erschließung/Aufschließung:
Es sind folgende Anschlüsse vorhanden:
- Kanal: Stadt Salzburg
- Wasser, Strom, Kabel TV, Internet: Salzburg AG
- Telefon, Internet: A1 (Telekom)
Die Zufahrt erfolgt über die Kendlerstrasse.
Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch eine etwaige Bauabwicklung!
Pläne
Lagebeschreibung
Top Standort in Salzburg-Maxglan! Nähe Flughafen, Autobahn-West Anschluss, Stadtzentrum, angrenzend an „erweitertes Wohngebiet“ mit Flächenwidmung „Betriebsgebiet“. Hohes Maß an Entwicklungspotential!