Beschreibung
97 m² Nutzfläche | Privater Garten mit Terrasse | Sofort verfügbar
Ihr neues Zuhause mit Garten!
Sie suchen ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot, einem eigenen Garten und einer gemütlichen Terrasse? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Diese gepflegte Erdgeschosseinheit überzeugt mit rund 97 m² Gesamtnutzfläche, einem direkten Zugang ins Freie und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Besondere: Hier genießen Sie die Vorzüge einer Wohnung in Kombination mit einem privaten Außenbereich – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Freunden oder einfach, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Highlights auf einen Blick
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Ca. 97 m² Gesamtnutzfläche
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Privater Garten mit ca. 27 m² laut Wohnungseigentumsvertrag, inklusive Terrassenbereich
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Direkter Zugang von der Wohneinheit zur Terrasse
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Sehr guter und gepflegter Zustand
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Helle Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterflächen
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Attraktiver Holzfußboden
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Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
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Sofort verfügbar
Wohnen mit Freiraum
Die Einheit bietet ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch ihre flexible Gestaltung.
Besonders einladend ist der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Der private Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und lässt sich individuell gestalten – ob als grüne Wohlfühloase, gemütlicher Sitzplatz oder Rückzugsort im Freien.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne lange Wartezeit übernommen werden.
Eine Immobilie mit besonderen Möglichkeiten
Die Einheit besteht ursprünglich aus einer Wohnung und einer angrenzenden Geschäftseinheit. Beide Bereiche sind miteinander verbunden und wurden in den vergangenen rund zehn Jahren gemeinsam zu Wohnzwecken genutzt.
Dadurch eröffnet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Käufer, die ein großzügiges Zuhause suchen oder Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, soweit die jeweilige Nutzung rechtlich zulässig ist.
Schriftlichen Anfragen mit Name, Adresse und Kontaktdaten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die Wohnqualität.