Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gutau, einer charmanten Gemeinde in Oberösterreich. Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer modernen, vollsanierten Wohnung mit viel Platz und einem traumhaften Ausblick sind. Mit 83 m² Fläche und 4 Zimmern bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge. Daher ist diese Wohnung auch für jene interessant, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten (z.B.: Praxis, Massage, Atelier, Büro, etc.).
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Ausstattung begeistert sein. Die Böden sind mit Fliesen und Vinylbelägen versehen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und durch die großen Fensterfronten wird die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung auch über drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Garten, der vom Wohnbereich aus begehbar ist. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Ein Balkon und eine Terrasse bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, zu jeder Tageszeit die Sonne und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft zu genießen.
Zusätzlich kann noch eine 29 m² große Einheit für diverse (auch gewerbliche) Zwecke zugemietet werden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. So können Sie bequem Ihre Einkäufe ins Haus tragen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen. Der Fernblick von der Wohnung aus ist einfach atemberaubend und verleiht Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Entspannung.
Die Miete für diese Traumimmobilie beträgt 980,00 € im Monat zzgl. anteilige Betriebskosten. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnt, wenn Sie bedenken, dass Sie hier ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort, viel Platz und einer traumhaften Lage bekommen. Auch eine Kaufoption ist verhandelbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gutau, im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt im Erdgeschoß eines Wohnhauses und ist somit barrierefrei zugänglich. Die genaue Adresse lautet 4293 Gutau, Füßling 19. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage. Die Widmung M lässt auch gewerbliche Nutzung zu.
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