Wohnung in 8020 Graz

🏡 Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 8020 Graz

📍 Lage: Graz, Steiermark
📐 Wohnfläche: ca. 80,13 m²
🛏 Zimmer: 3
💶 Miete: 1.150,14 € monatlich
📅 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

✨ Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese attraktive Etagenwohnung bietet auf großzügigen 80,13 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ausreichend Platz legen.

🛋 Ausstattung & Highlights

• Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
• Angenehme Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche
• Westbalkon / Terrasse mit schönem Ausblick
• Personenaufzug (barrierefrei)
• Fernwärme (effizient & nachhaltig)
• KfW-Effizienzhaus 40 Standard (niedrige Betriebskosten)

🌄 Außenbereich

Der großzügige Westbalkon bzw. die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Natur und Bergkulisse – perfekt für gemütliche Abende.

📍 Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Graz:

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Vielfältige Restaurants & Cafés
• Attraktive Freizeit- und Erholungsangebote

Hier wohnen Sie zentral und genießen gleichzeitig Ruhe und Komfort.

💡 Fazit

Diese gepflegte Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.