Beschreibung
Willkommen in Ihren neuen Büroräumlichkeiten in Graz! Diese repräsentative Bürofläche beeindruckt als Erstbezug nach einer kürzlich erfolgen, umfassenden Sanierung.
Auf großzügigen vier Büroräumen und gesamt rd. 156 m² können Sie Ihren Arbeitsalltag optimal und flexibel gestalten. Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Balance zwischen Modernität und Funktionalität. Die hochwertige Ausstattung umfasst unterschiedliche Boden- und Deckenbeläge, hochwertigste Materialien und den Komfort eines modernen Büros.
Raumaufteilung:
- repräsentativer Eingangsbereich
- vier großzügige Büroräumlichkeiten, u.a. mit Zirben-Wandverkleidung und insgesamt drei Kachelöfen
- eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche und Platz für einen Essbereich
- einen Abstellraum
- einen Wintergarten mit Blick in den Garten
- ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Mobiliar
- ein separates WC
Highlights/Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche
- Edle Bodenbeläge: Stein, Fliesen und Parkett
- Einzigartige Deckenvertäfelungen
- EDV-Verkabelung und Kabel Sat TV-Anschluss
- Effiziente Zentralheizung: Fernwärme
- Wintergarten mit Blick in den begrünten Innenhof
- drei Kachelöfen
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Graz, einer der dynamischsten und wirtschaftlich bedeutendsten Städte Österreichs. Die Liegenschaft liegt in einem gut erschlossenen Stadtteil, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aufgrund der Nähe zum Grazer Hauptbahnhof überzeugt. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Busse sowie der Zugverkehr, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die eine Vielzahl an kulinarischen und sozialen Erlebnissen bieten. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu bedeutenden Bildungseinrichtungen und renommierten Unternehmen für ein anregendes Umfeld, ideal für innovative Geschäftstätigkeiten.
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