Beschreibung
• Grundstücksgröße: ca. 460 m²
• Verkehrswert lt. Gutachten (Stand 31.05.2025): € 2.200.000,–
• Baubewilligter Dachbodenausbau: ca. 360 m2
• Nutzfläche: 1000,93 m2
Unbefristet vermietet: ca. 201,21 m²
Befristet vermietet: ca. 477,42 m² (spätestens 07/27 Leer!!!)
Leerstehend: ca. 322,58 m²
• Jahresnetto-Ertrag: € 78.000,-
Lage & Umgebung
• Gute öffentliche Anbindung (U1, Buslinien, Straßenbahn)
Mit der Straßenbahn ist man in 20 Minuten in der Inneren Stadt.
• Vollständige Nahversorgung fußläufig erreichbar
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Fabio Weber, Immobilienmanagement
HELION IMMOBILIEN Beteiligung GmbH