Beschreibung
Diese neue Wohnhausanlage mit 10 Wohneinheiten wurde in den Jahre 2022-2024 in Niedrigenergiebauweise errichtet.
Die Terrassenwohnung im OG hat eine Wohnfläche von 53,87 m² und gliedert sich wie folgt.
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Terrasse 6,77 m²
und einen schönen Eigengarten mit 98,09 m² mit tollem Grünblick.
Moderne Ausstattung ( Parkettböden, Steinfliesen, Holztüren und Zargen usw. )
Jede Wohnung verfügt über eine Deckenkühlung und die Heizung sowie Kühlung kann per App gesteuert werden
Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung (Fußbodenheizung) sowie Kühlung (Deckenkühlung) erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Weiters verfügt die Liegenschaft über eine moderne PV-Anlage, welche die Energiekosten für den Betrieb der Wärmepumpe entsprechend reduziert.
Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum mit einer Größe von 3,05 m².
Kaufpreis: € 285.500,--
der KFZ-Stellplatz im Freien kostet € 8.000,--
Der Stellplatz ist für die Installation einer optionalen E-Tankstelle vorbereitet (Verkabelung vom Elektrowohnungszähler bis zum Stellplatz).
Die monatlichen Wohnbeiträge der Wohnung betragen inkl. Rücklage und Wassergebühr: € 205,48
Die monatlichen Wohnbeiträge für den Parkplatz betragen inkl. Rücklage: € 9,47
Energieausweis:
HWB: 46,2 kWh/m²a
fGEE: 0,75
Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. 0043/664/ 44 086 88
oder per e-mail unter [email protected]
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Lagebeschreibung
Zentrumsnahe, Ruhelage