Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Wein-Stadt Langenlois! Diese charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen.
Alle Eckdaten im Überblick:
- 7 Zimmer
- 3 Etagen
- zentral begehbar
- teilsaniert
- viel potenzial
- ca. 190 m² NFL
- 2 Terrassen
- Grün-/ und Bergblick
- Gasheizung
- Liegt in einer der begehrtesten Weingegenden
- absolute Ruhelage dank der Sackgasse
Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 171,72 m². Mit insgesamt 7 Zimmern bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich frei zu entfalten. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder für gemeinsame Aktivitäten, hier haben Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus wurde teilsaniert und präsentiert sich somit in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten führt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt und verleihen dem Haus eine warme und behagliche Atmosphäre. Die Etagenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeregulierung und hält das Haus auch in den kälteren Monaten angenehm warm. Das Haus verfügt außerdem über 2 Bäder und 2 separate WCs, die Ihnen den nötigen Komfort bieten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter +43 (0)660 233 20 03 gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Langenlois, im Bundesland Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es viel Sonnenlicht erhält. Die bekannte Loisium Weinwelt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit für Weinliebhaber.
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