Beschreibung
6 BUSMINUTEN BIS U1
9 BUSMINUTEN BIS U2
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
INKLUSIVE KELLER MIT BODENHEIZUNG, KÜHLUNG UND PHOTOVOLTAIKANLAGE!
WIENERBERGER-ZIEGEL!
1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT!
AUSSTATTUNG
- WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)
- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
- KST-ALU-Fenster
- VAILLANT Luftwärmepumpe mit KÜHLFUNKTION
- INKLUSIVE PHOTOVOLTAIKANLAGE
- GLASGELÄNDER UND ENDBELAG auf der Dachterrasse
- AUSSENANLAGEN: Pflasterungen und Zäune inklusive
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F-PLUS
Das Haus wird belagsfertig übergeben.
LAGE
Auf dem Grundstück werden 3 Reihenhäuser und 2 Doppelhäuser mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet.
Mit 2 Buslinien erreichen Sie in 6 Minuten die U1 und in 9 Minuten die U2.
ECKDATEN
- 120 m² Wohnfläche
- 42 m² Kellerfläche
- 9 m² Dachterrasse
- 55 m² Gartenfläche
Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.
GRUNDRISS
Ca. 120 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 42 m², somit beträgt die Gesamtnutzfläche 162 m².
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum (alternativ ist hier gegen Aufpreis ein Badezimmer möglich), Dachterrasse
Keller: Technikraum, Kellerraum
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
- 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 85A (Breitenlee)
- 260 Meter/ca. 4 Gehminuten: Haltestelle 28A (Halblehenweg)
Sie erreichen binnen
- 6 Fahrminuten U1 Aderklaaer Straße
- 9 Fahrminuten U2 Hausfeldstraße
EINKAUFEN
- 700 Meter/ca. 9 Gehminuten: Billa
SONSTIGES
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Badeteich Hirschstetten
- 1800-2000 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: Gewerbepark Stadlau/Gewerbepark Kagran
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 28 81.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Anbieter kontaktieren
