Beschreibung
6 % Rendite, sehr gutes Anlageinvestment
Geschäftlich gilt die Gegend als lebendige Nahversorgungs- und Einkaufsstraße mit einer Mischung aus traditionellen Betrieben, Gastronomie, Handwerk und modernen Dienstleistern. Durch die gute Anbindung an U3 und Straßenbahn zählt die Thaliastraße weiterhin zu den wichtigsten Geschäftsstraßen Ottakrings. In den letzten Jahren wurde die Straße zudem umfassend modernisiert und begrünt, wodurch die Aufenthaltsqualität deutlich gesteigert wurde. Der bestehende Mieter ist langfristig orientiert und möchte den Standort weiterhin nutzen, da das Objekt optimal auf seine betrieblichen Anforderungen abgestimmt wurde.
Das im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegene Lokal überzeugt mit einer großzügigen, hervorragend einsehbaren Auslagenfront. Diese sorgt für maximale Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für wirkungsvolle Präsentation, Markenauftritt und Kundenansprache. Die hohe Passantenfrequenz macht diesen Standort zu einer Top-Adresse für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Immobilie ist langfristig und solide vermietet – eine sichere Basis für stabile Einnahmen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Premiumlage in Ottakring auf der stark frequentierten Thaliastraße
- Ca. 180 m² Nutzfläche im Erdgeschoss – langfristig vermietet
- Große, werbewirksame Straßenfront mit hoher Sichtbarkeit
- Attraktive Rendite von rund 6 %
- Lebendige, kaufkräftige Umgebung
- Hervorragende öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus und U-Bahn fußläufig erreichbar)
Das Umfeld ist geprägt von einer idealen Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt für konstant hohe Kundenfrequenz und nachhaltige Kaufkraft. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren sowohl Kunden als auch Mitarbeiter von einer schnellen und bequemen Erreichbarkeit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – solche Objekte sind selten.
Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - attraktives Umfeld mit hoher Kundenfrequenz
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