Eine Ikone der Wiener Industriearchitektur- RENDITE 6,65%

INVESTMENT-HIGHLIGHT IM WIENER GASOMETER

Im ikonischen Wiener Gasometer gelangt ein außergewöhnliches Büroinvestment zum Verkauf. Drei eigenständige, voll vermietete Büroeinheiten vereinen stabile Erträge, langfristige Vermietung und hohe Flexibilität in einer der bekanntesten Landmarken Wiens.

Institutionelle Mieter, ein Jahresnettoertrag von rund EUR 998.157,-, eine Rendite von 6,65 % sowie eine Rücklage von über EUR 915.000,- schaffen ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Investment. Die Aufteilung auf drei separate Einheiten eröffnet zusätzliche strategische Möglichkeiten und macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für langfristig orientierte Anleger.

Eine seltene Gelegenheit, Substanz, Sicherheit und Rendite in einem Investment zu vereinen.

NEBENKOSTEN

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

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Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U3- Station Gasometer