Beschreibung
Die Wohnung, in einem der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt gelegen, im 3. Stockwerk hat ca. 153,53 m² mit insgesamt 5 Zimmern. !!
Ideal für STUDENTEN - Preis ist für 1 WG Einheit/Zimmer! - Preisberechnung unterhalb !
Die Wohnung kann auch als ganze Einheit gemietet werden für Familien/Paare oder als Büro/Praxis usw. - Preis auf Anfrage!
Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift.
Im zur Fußgängerzone ausgerichteten Teil des Objekts sind drei helle Räumlichkeiten zwischen ca. 23 m² und 35 m² mit ostseitiger Ausrichtung, wobei das mittlere Zimmer durch einen charakteristischen Erker geprägt ist. Weiters stehen zwei hofseitig gelegene Räume mit jeweils ca. 10 bis 14 m² zur Verfügung. Die Zimmer haben einen schönen Fischgrätenparkett.
In der Wohnung gibt es eine möblierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten.
Last, but not least, erreicht man über den großzügigen Flur ein Badezimmer mit Dusche und Einzelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Beide Nassräumlichkeiten verfügen ebenso über ein Fenster Richtung Lichthof.
Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme, welche sich im zur Küche angrenzenden, praktischen Abstellraum befindet, via Radiatoren und wird diese - ebenso wie der Strom - mittels eigenem Zähler sowie nach Verbrauch abgerechnet.
Es gibt keinen Balkon/Loggia/Terrasse!
Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden.
Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten.
Preis: € 432.-
aufgeteilt wie folgt:
€ 350,- brutto Miete pro WG Einheit (insgesamt 4)
+ € 82,00.- brutto Betriebskosten (derzeit lt. HV) pro WG Einheit (insgesamt 4)
*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss WG selber anmelden und bezahlen
Nutzfläche: 153,53 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Abstellräume: 1
Etage: barrierefrei mit Lift
Baujahr: 1920
Bauart: Altbau
Hauszustand: gepflegt
Letzte Sanierung: 2023
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese edle Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, mitten in der Innenstadt auf einer Fußgängerzone. 2 Minuten Fußweg zum Hauptplatz 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof
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