4040: XL-Familienwohnung mit 5 Räumen im beliebten Stadtteil Urfahr - ein Rohdiamant wartet auf die Sanierung - Eigentum in zentraler u. dennoch grüner Toplage

4040 Linz / Oberösterreich
103,27 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
€ 309.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Linz / Urfahr / Finkstraße 2 :

Ihr neues Zuhasue liegt zentral im nachgefragten Urfahr, dennoch bietet das direkte Wohnumfeld eine einzigartige Naturnähe (Donauauen, Pöstlingberg, Pleschinger See...).
Diese Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und zentraler Lage und trotzdem nur 2 Minuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt.

Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 103,27 m² und ca. 5,69 m² Balkon
• Flurbereich
• 5 Räume
• Küche 
• Badezimmer mit Dusche und Fenster

• WC
• Abstellraum

Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus:
• Schulen
• Kindergärten
• Ärzte
• Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...)
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus)
• Anbindung an die A7
• Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand
• Sporthallen
• Pöstlingberg
• Pleschingersee

Kaufpreis: € 309.000,00

Energiekennzahl : HWB 131 fGee 2,03
Heizung und Warmwasser (Fernwärme) werden nach Verbrauch direkt mit der Linz AG abgerechnet. 
Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung: € 336,98 (inkl. Mwst.).

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Monatliche Rückzahlung: € 838,00
Eigenmitteleinsatz: € 120.000,00
Bankdarlehen: € 189.000,00
Laufzeit: 30 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.


 

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 17.09.2024, 14:42:28 Uhr; Referenz-Nummer: 6650/28042
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