4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Sankt Martin im Mühlkreis zu verkaufen

ERFOLGREICH VERMITTELT!

Zimmer Wohnung mit Loggia in Sankt Martin im Mühlkreis zu verkaufen
Diese teilmöblierte, geräumige 4-Zimmer Wohnung im 1. Stock bezaubert durch ihre tolle Lage, die perfekte Raumaufteilung und den wunderbaren Ausblick aus der geräumigen Loggia. Das 1972 erbaute Raumwunder befindet sich in einem schönen und gepflegten Wohnhaus, welches durch einen Hausmeister in Schwung gehalten ist. Die tolle Grünruhelage, Gemüsebeete sowie die Küche und Zimmertüren von Tischlerarbeit und vieles mehr, geben dieser gemütlichen Wohnung ein ganz besonderes Flair.  Zugeteilte Gemüsebeete im großen und sonnigen Gemeinschaftsgarten, ein zugeteilter KFZ-Abstellplatz vor der Haustüre, ein geräumiges Kellerabteil sowie NATUR PUR in der Umgebung runden dieses tolle und einzigartige Angebot ab. 

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Wissenswertes!

• Erbaut 1972
• ca. 95 m² mit geräumiger Südloggia
• Stock 1
• zugeteilter KFZ-Abstellplatz
• Energiekennzahl wird nachgereicht, Energieausweis ist in Arbeit
• Heizung: Fernwärme
• geringe Betriebskosten
   

Raumaufteilung

• Diele
• Kinder- oder Gästezimmer
• Schlafzimmer
• Zimmer
• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia
• Toilette
• Badezimmer mit Dusche
• Küche und Esszimmer

zusätzlich und praktisch,

• der nahegelegene zugeteilte KFZ-Abstellplatz direkt vor der Haustüre
• Kellerabteil

Gemeinschaftsräume oder Flächen

• Waschraum,
• Fahrrad-Abstellraum
• Dachboden mit der Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen
• großer Garten mit zugeteilten Gemüsebeeten

Betriebskosten inkl. 20% USt Stand 01.07.2021

• €  243,88 sämtliche Betriebskosten
• €    48,84 Heizung/ Energie
• € 272,72

+    €  119,66 für den Instandhaltungsfond 

Preis auf Anfrage! Machen Sie uns ein Angebot!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden in St. Martin im Mühlkreis!
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.

Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen und ist laut Abgeber in Arbeit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sankt Martin ist eine familienfreundliche und Gesunde Gemeinde. Nahe dem Ortsplatz und dem Geschehen von Sankt Martin im Mühlkreis wartet diese Wohnung auf die neuen zukünftigen Besitzer. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Landesmusikschule vor Ort inkl. einer schulischen Nachmittagsbetreuung in unmittelbarer Nähe. Ärztlich versorgt wird die Bevölkerung von St. Martin von den praktischen Ärzten, dem Zahnarzt und den Fachärzten, welche vor Ort sind. Ein BILLA, ein SPAR-Markt sowie eine Bäckerei und diverse Lokalitäten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Sport, Freizeit und Kultur werden Sie nicht vermissen: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Freibad. In St. Martin werden Ihnen außerdem Möglichkeiten zum Wandern, Sportaktivitäten sowie ein Fitnessstudio und vieles mehr geboten.