Beschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von fast 160 m² mit großem, nach Süden ausgerichteten Garten, Doppelgarage und über 100 m² Keller. Der sehr gute Zustand erlaubt Ihnen diese Immobilie sofort zu beziehen.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung (zusätzlich gibt es noch einen 2-zügigen Kamin für feste Brennstoffe). Die Warmwasseraufbereitung besorgt eine Solaranlage. Im EG und im OG sind einzelne Räume (Küche, Bad, WC, VR) mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Erdgeschoß und im 1. Stock sind die Fenster (außer die Nordseite) mit Außenrollläden versehen.
Auf der Liegenschaft können Sie 4 Autos abstellen (Doppelgarage und 2 Stellplätze vor der Garage). Die Garage ist großteils unterkellert.
Ein Schwimmteich macht heiße Tage erträglich (das Wasser kommt von einem Hausbrunnen). Nach einem Bad genießen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse (idyllisch beschattet von einer Laube).
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Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit großer Wohn- und Nutzfläche befindet sich in der Gemeinde Hagenbrunn am Rande von Wien nahe des Einkaufszentrums G3. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch mit guter Verkehrsanbindung. Die Wohnräume und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, Sie profitieren daher von viel Sonnenlicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum G3, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, da sich ca. 300 m entfernt eine Bushaltestelle befindet.
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