Beschreibung
4-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in begehrter Lage – Biesenfeld / Urfahr
87,6 m² | Loggia | TG-Platz | ab Februar verfügbar
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Urfahr – dem Biesenfeld. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie die perfekte Anbindung an Infrastruktur, Universität und Naherholungsgebiete.
Highlights der Wohnung
- Großzügige 87,6 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder WGs
- Loggia
- Moderne Küche
- Saniertes Bad und WC
- Heller Wohn-/Essbereich
- Fernwärme
- Tiefgaragenplatz
Kosten
- Hauptmiete inkl. Betriebskosten und TG Platz: € 1. 289,- brutto (inkl. Heizung Akonto, Kabelfernsehen, - exkl. Strom)
- Mietdauer: 3 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Verfügbar ab Februar 2026
Lage – Biesenfeld / Urfahr
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Linz-Urfahr: ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden.
Infrastruktur fußläufig:
- Nahversorger
- Apotheke
- Ärzte
- Friseur
- Kindergarten
- Straßenbahnhaltestelle
- JKU nur wenige Minuten entfernt
- Naherholung am Pleschingersee in kurzer Distanz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nahversorger/ 110m / 1 min zu Fuß Apotheke/ 100m / 1 min zu Fuß Arzt/ 700m /10 min zu Fuß Bahnhof/ 7km / 15 min mit Auto Friseur/ 150m / 2 min zu Fuß Fitnessstudio/ 1 km / 4 min mit Auto Kindergarten/ 100m /1 min zu Fuß Volksschule/ 1,5 km / 7 min mit Auto
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