Beschreibung
Zur Vermietung gelangt hier eine 4 Zimmer Garten-Maisonetten-Wohnung nahe dem Auhofcenter / Hadersdorf / Tulnerbach!
Die Wohnung wird vom dem Einzug noch saniert und kann dann bezogen werden (ab voraussichtlich Neujahr / Februar: das hängt mit der Sanierung zusammen).
Vermietet wird auf unbefristete Mietdauer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit ca. 132 m2.
Die Wohnung ist zentral begehbar und beinhaltet auch eine separat angelegte Küche mit Geräten.
Die Bäder sind verfließt. Zwei Bäder befinden sich im Obergeschoss, davon eines mit einer Badewanne und WC, und das andere mit einer Dusche und WC. Im unteren Bereich steht Ihnen auch ein Badezimmer mit einer Dusche und WC zur Verfügung. Ein Wachemaschinenanschluss ist vorhanden.
Ein Abstellraum befindet sich unter der Treppe und im oberen Bereich gibt es zusätzlich noch einen Abstellraum.
Die drei separat begehbaren Schlafzimmer befinden sich auch im oberen Bereich (1. Stock).
Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.
In der Hausanlage steht Ihnen eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, ein Hobbyraum / Jugendspielraum zur Verfügung.
Einen Garagenstellplatz können Sie bei Bedarf zusätzlich gegen Aufpreis von € 130,-- anmieten.
Lage:
Die Lage ist sehr gut. Sie sind in wenigen Minuten bei der Station Hadersdorf.
Einkaufen können Sie im Auhofcenter und ins Grüne sind es nur wenige Schritte entfernt.
Der Autobahnanschluss ist in nur 2 Minuten zu erreichen.
Die Anlage hat sehr viel grün und ist gut bewirtschaftet.
Attraktion: Lainzer Tiergarten, Wiener Wald, Kirche am Steinhof
Konditionen:
Gesamtmiete (kalt): € 1.995,30 (inkl. BK und USt.)
Unbefristete Mietdauer; Mietbeginn: voraussichtlich: 01.02.2025 (nach der Sanierung);
Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.
Kaution: € 6.000,-- // Mietvertragserstellung: € 360,--
Die Fernwärme und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.
Kontakt:
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte per Email an: [email protected]
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
1140 Wien - Penzing / Schnellbahnstation - Wien Hadersdorf / Schloß Laudon / Auhofcenter / Lainzer Tiergarten
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