4-Zimmer Familienwohnung mit über 200 m² Garten Top 3

FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT
Das Highlight dieser großzügigen 4-Zimmer Gartenwohnung ist zweifelsfrei der über 200 m² große Garten sowie die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Platz für die gesamte Familie und zwei separate, voll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzliche Privatsphäre. 
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

• Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe
• Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit
• Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
• Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei
• Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung

ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024

ECKDATEN
Wohnfläche: 105,21 m²
Garten: 214,03 m²
Terrasse: 8,10 m²
Kellerabteil: 3,43 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 632.000,00
Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 56.000,00
Kaufpreissumme Top 3: EUR 688.000,00

Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Andreas Prossinger: +43 664 78592786

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Lagebeschreibung

Im Herzen des Rupertiwinkels liegt die idyllische und familienfreundliche Gemeinde Saaldorf-Surheim mit ihren 5600 Einwohnern. Der nah gelegene Abtsee gilt nicht nur als wärmster See in Bayern, sondern bietet Naturfreunden den besonderen Reiz des Landschaftsschutzgebiets. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet kulturelle Unterhaltung und viele Aktivitäten für die ganze Familie. Ihre neue Wohnung ist zentral gelegen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Supermarkt sowie ein Bäcker. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.