Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Neustadtl an der Donau in Niederösterreich. Diese wunderschöne 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und lässt garantiert jedes Herz höher schlagen. Aufgrund der Größe von ca. 90m² ist die Wohnung perfekt geeignet für Familien. Die Wohnung besticht auch durch die gut durchdachte Raumplanung.
Im Wohnbereich finden Esstisch und Sitzgelegenheiten genug Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, welcher direkt an das Wohnzimmer grenzt. Vom Wintergarten gelangt man auf die schöne Freifläche, welche sich in Loggia und Dachterrasse gliedert – hier genießt man einen herrlichen Fernblick.
Ein weiteres Zimmer blickt direkt auf die Dachterrasse – auch hier genießt man einen herrlichen Ausblick.
Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt.
Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum.
In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was zu niedrigen Heizkosten führt und somit auch die Umwelt schont.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Auch für den PKW ist mit einem Carport Abstellplatz gesorgt (Kaufpreis € 12.000,--).
Die Wohnung liegt zentral in Neustadtl – Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Schule, Kindergarten u.v.m in unmittelbarer Nähe.
Auch die Freizeitaktivitäten können sich sehen lassen – der frei zugängliche Badeteich sorgt für Abkühlung im Sommer, der 11 km lange Reitweg lässt das Herz jedes Pferdeliebhabers höher schlagen und die traumhaften Rad- und Wanderwege locken jedermann ins Freie.
Nur 12 Autominuten von Amstetten entfernt!
Kaufpreis Wohnung: € 195.487,--
Kaufpreis Stellplatz: € 12.000,--
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 40,4 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,62 Klasse C.
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Lagebeschreibung
Neustadtl an der Donau gehört zu dem Bezirk Amstetten. Geografisch ist es unter dem Namen „Neustadtler Platte“ bekannt. Ihr Hochplateau wird im Norden von der Donau umrahmt und reicht bis ins Ybbsfeld.