Beschreibung
Diese geräumige und gepflegte Wohnung in Loich in Niederösterreich ist ein idealer Ort, um ein neues Zuhause zu finden. Die Wohnung bietet dank optimaler Raumaufteilung Platz für die gesamte Familie und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die 4 Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet ca. 90m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 7m².
Von der geräumigen Wohnküche gelangt man direkt auf den herrlichen Balkon – einfach ausspannen und die Seele baumeln lassen. Die schönen hellen Zimmer blicken ins Grüne.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet – Entspannung pur ist hier garantiert. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.
Die Böden sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum und das Kellerabteil sorgen für extra Stauraum.
Die kontrolliert Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.
Geheizt wird mit Pelletszentralheizung.
Auch ein Carport Abstellplatz für den PKW ist in der Miete inkludiert.
Loich verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank – alles ist im Ort vorhanden. In ca. 30 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.04.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 35,89 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A.
Die monatliche Miete inkl. BK und Ust. beläuft sich auf € 758,33 und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.500,--.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 142,43.
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Pläne
Lagebeschreibung
Loich liegt an der wunderschönen Mariazellerbahn und am Pielacher Pilgerweg, eingebettet im Grünen. Die Landeshauptstadt St. Pölten erreicht man in ca. 30 Minuten.