Beschreibung
In einem schönen Gründerzeit-Eckhaus in der ruhigen Goldeggasse kommt im 3. Liftstock diese ca. 128 m² große 4 Zimmer Altbauwohnung zur Vermietung. Badezimmer, WC und Küche wurden frisch saniert und präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Charakteristische Altbauelemente, hohe Decken, hübsche Flügeltüren und der durchgehende Fischgrätparkettboden verleihen den hellen Räumen ihr elegantes Wiener Flair.
Die Lage ist außergewöhnlich: Das Belvedere mit seinem weitläufigen Schlossgarten liegt praktisch vor der Haustür, der Erste Campus und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum / Gang als zentrale Erschließung
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- Schlafzimmer - über den Gang erreichbar, mit Zugang zum Eckzimmer
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- Schlafzimmer - direkt links vom Eingang, mit zwei vergitterten Milchglasfenstern zur Pawlatsche
- Esszimmer - über den Gang erreichbar
- Küche - über das Esszimmer begehbar, neu
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss - hinter der Küche
- Eckzimmer mit kleinem Balkon - über das Esszimmer sowie über das 1. Schlafzimmer begehbar
- Badezimmer mit Wanne, Walk-In-Dusche, WC und Handtuchheizkörper - neu
- separates WC - neu
- Abstellraum
Ausstattung:
- Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen
- hübsche Flügeltüren
- neue Einbauküche mit modernen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen)
- Speisekammer hinter der Küche mit Waschmaschinenanschluss
- neu saniertes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Walk-In-Dusche, WC und Handtuchheizkörper
- neu saniertes, separates WC mit Fenster
- Balkon (ca. 2,5 m²) am Eckzimmer
- Personenlift im Haus
- Abstellplatz für Fahrräder im Innenhof
Lage & Infrastruktur
Die Goldeggasse liegt im 4. Bezirk auf der Wieden - einer der begehrtesten und gediegensten Wohngegenden Wiens. Das Schloss Belvedere mit seinem prächtigen Barockgarten ist in wenigen Schritten erreichbar und lädt zu Spaziergängen direkt vor der Haustür ein. Auch die elegante Prinz-Eugen-Straße und die belebte Favoritenstraße liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung ist hervorragend: Der Wiener Hauptbahnhof - Knotenpunkt für U1, S-Bahn, ÖBB-Fernverkehr und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien - ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit erschließen sich Innenstadt, Flughafen und das gesamte österreichische und internationale Bahnnetz in kürzester Zeit. Der Erste Campus als bedeutender Bürostandort befindet sich ebenfalls direkt in der Nachbarschaft.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Banken sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Eckdaten auf einen Blick:
- Etage: 3. Stock mit Lift
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Zimmer: 4
- Freifläche: kleiner Balkon (ca. 2,5 m²) am Eckzimmer
- Ausstattung: neu saniertes Bad, WC und Küche, Fischgrätparkett, Flügeltüren, Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, Personenlift
- Mietdauer: 5 Jahre
- Beziehbar: sofort
Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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