3751 Sigmundsherberg - Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Siedlungslage

Das 1954 erbaute und 2016 sanierte und renovierte Einfamilienhaus bietet einer Familie genügend Platz um sich zu entfalten.

Für Bastler befindet sich im Keller, welcher von außen zu begehen ist, eine kleine Werkstatt. Im großen, eingezäunten Garten ist viel Platz zum Toben, Garteln und Ruhe finden.

In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof von Sigmundsherberg erreichbar, welcher ein Eisenbahnknoten an der Franz-Josefs-Bahn und der Kamptalbahn ist. Ideal für Pendler!

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 116 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

• Vorraum
• Küche
• Speis
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche und Badewanne
• WC

Obergeschoss

• Vorraum
• Begehbarer Schrank
• 3 Zimmer

Keller (ca. 27 m²)

• Werkstatt
• Technikraum

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Ab sofort verfügbar.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. 

Der Energieausweis wird erstellt.

Infrastruktur

Nahversorgung:

• Nah & Frisch Markt
• Gasthäuser
• Raiffeisenbank
• Friseur
• Kosmetikstudios

Medizinische Versorgung:

• Praktischer Arzt

Bildung und Kinderbetreuung:

• Kindergarten 
• Volksschule
• Berufsförderungsinstitut NÖ

Kultur:

• Museen
• Bücherei
• Pensionistenverband

Sport- und Freizeitangebote:

• Freibad
• Langlaufloipen
• Fußball
• Tennis
• Radfahren
• Beachvolleyball

Entfernungen

• Horn: ca. 10 km
• Krems: ca. 47 km
• St. Pölten: ca. 69 km
• Wien: ca. 84 km
• Linz: ca. 155 km 

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UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Am Rande des Wald- und Weinviertels, dem Manhartsberg, liegt die Marktgemeinde Sigmundsherberg (1705 Einwohner) im Bezirk Horn in Niederösterreich. Die Pulkautal Straße (B45) führt durch die Marktgemeinde. Sigmundsherberg ist ein Eisenbahnknoten an der Franz-Josefs-Bahn und an der Kamptalbahn. Für Pendler eine sehr gute Lage.