Überschaubares, sanierungsbedürftiges Landhäuschen mit Garten in Stoitzendorf

Dieses perfekte Wochenendhäuschen mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet einen pflegeleichten Garten, ebenso ist ein kleiner Gewölbekeller vorhanden.

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:

• Diele
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Küche
• Bad (Dusche)
• WC
• helles Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse

ZUSATZINFORMATIONEN:

Terrasse:

Überdachte, ostseitige Terrasse mit ca.      16 m²

Keller:

Dieses Landhaus ist nicht unterkellert (lediglich kleiner Gewölbekeller mit ca. 3 m²)

Heizung/Lager:

Öl Zentralheizung seit 1998; Kunststofftank mit 2000l

Zusätzlich Kaminofen

Anschlüsse:

Strom/Starkstrom; Kanal, OW- Ltg, Glasfaser liegt an Grundstücksgrenze

Sanierung/Zustand:

Aufgrund von fehlender Drainage im rückwärtigen Hausteil sichtbare Feuchtigkeitsschäden

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

+ 43 664 3720972

[email protected] | www.donauimmo.at/

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Stoitzendorf ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Eggenburg mit idyllischer, traditioneller Kellergasse. Entfernungen: Eggenburg ~4 km Horn ~ 18 km Hollabrunn ~ 22 km Stockerau ~ 49 km (~40 Min) Wien Nordbrücke ~ 67,8 km (~50 Min)