367m² Büro für Kreative | Hofruhelage direkt am Naschmarkt | 28m² Terrasse | 135m² frei einteilbarer Raum | unbefristete Option

1040 Wien
9
Zimmer
367 m2
Nutzfläche
€ 3.500,00
Nettomiete

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

 

Das Gebäude befindet sich direkt am Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift. 

 

Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss.

 

Hauptmietvertrag befristet auf 4 Jahre mit einer unbefristeten Option

Hauptmietzins  € 2.658,85

Betriebskosten € 841,15

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 3.500,--

20% Ust. € 700,--

Bruttomiete € 4.200,--

 

Nach vier Jahren kann mieterseitig eine Option auf einen unbefristeten Vertrag gezogen werden mit einem 25% Aufschlag auf den wertgesicherten Hauptmietzins.

 

Keine Branchen, die mehr Kundenfrequenz als ein normaler Bürobetrieb generieren. 

 

Kaution € 12.600,-

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 4km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 29.10.2024, 06:31:17 Uhr; Referenz-Nummer: 54992
Zurück