34124 TRIEST Palazzo Haggi - Loft im beliebten Stadtviertel San Vito

Das ca. 60 m2 große Loft Nr. 0/MB2 befindet sich im Erdgeschoß des aus 6 Stockwerken bestehenden und generalsaniertem Palazzo Haggi und bietet durch die 3 meter hohen Räume ein spezielles Flair. Es verfügt über einen separaten Eingang in der Via Tigor und eignet sich daher optimal für Vermietungszwecke. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnbereich mit Vorbereitungen für eine Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine im Eingangsbereich befindliche Treppe kommt man auf das Zwischengeschoss mit dem Schlafbereich. Die Fertigstellung erfolgt 2025.

Historisches

Im Auftrag des armenischen Kaufmanns Haggi Giorgio Aydinian wurde das Projekt Ruggero Berlam anvertraut, einem berühmten triestinischen Architekten, der für die Gestaltung vieler der berühmtesten Palazzi der Stadt verantwortlich war.

Die Fassadendekoration spiegelt den neomittelalterlichen Stil wider und macht den Palazzo einzigartig.

Aktuelles

Nach einer sorgfältigen Restaurierung der Fassaden und einer vollständigen seismischen und anlagentechnischen Aufrüstung werden die beiden Gebäude 22 Wohnungen, mehrere Parkplätze, Keller und Mopedstellplätze umfassen. Die Fertigstellung der umfangreichen Arbeiten erfolgt 2025. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.

Objektdetails

• Eingangsbereich 7,14 m2
• Wohnküche 28 m2
• Schlafzimmer (Zwischengeschoß) 14 m2
• Badezimmer 4,53 m2

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten 

• 10 % IVA (Mehrwertsteuer)                                                €   22.500,00          
• Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren      ca. €      5.000,00
• Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung                             €      1.000,00          
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                                    €     8.100,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro  261.600,00

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40126 auf www.adriaimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Stadt am Golf von Triest erlebt eine enorme Prosperität. Der Porto Vecchio, der alte Freihafen im Westen, wird nach und nach renoviert, und ein neues Wohn- und Geschäftsviertel entsteht. Triest wird dabei immer vielfältiger und bunter. Neue Bars und Restaurants sprießen förmlich aus dem Boden. Der Palazzo Haggi befindet sich an der Ecke Via Benedetto Marcello und Via Tigor im beliebten Viertel San Vito in Triest, eine der begehrtesten Wohngegenden im historischen Zentrum der Stadt. Die Lage besticht durch Ihre Nähe zur Altstadt mit Ihren Geschäften und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten ist man im Hafen. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe des Palazzos und sind bequem zu Fuß erreichbar.