34073 GRADO Elegante Maisonette in Strandnähe und Lagunenblick 

Die elegante zweigeschossige Wohnung befindet sich auf der ersten und zweiten Etage des aus vier 4 Etagen bestehenden Gebäudes. Auf der Ersten Etage befindet sich das geräumige Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küche und eine Terrasse mit Blick auf die Lagune. Über eine im Wohnzimmer befindliche Treppe gelangt man auf die zweite Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmern, eine weiteres  Badezimmer mit Fenster und ein überdachter Balkon.

Die Fenster haben auf der Außenseite einen Kunststoffrahmen und auf der Innenseite einen Holzrahmen. Des weiteren sind die Fenster mit elektrischen Rollläden und mit Moskitonetzen ausgestattet. Jede Etage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung wird Teilmöbliert verkauft.

Objektdetails

• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Terrasse
• Balkon
• Klimaanlage
• Elektrische Rollläden

Zusatzinformationen

Parkplatz

Ein Doppelcarport ist im Kaufpreis inkludiert.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die italienischen Nebenkosten welche wir auf Anfrage selbstverständlich übermitteln.

Nebenkosten 

• Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren  €      11.454,20
• Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung                    €         1.000,00 inkl. 22% IVA         
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                          €       23.790,00 inkl. 22 % IVA

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro  686.244,20

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40206 auf www.adriaimmo.at

Lagebeschreibung

Das Appartement befindet sich in unmittelbar Nähe vom Hafen Mandraccio nur wenige Gehminuten vom Strand Costa Azzura entfernt und bietet einen Ausblick auf die Lagune von Grado. Grado, die Insel der Sonne, wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer.