Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 260qm große, hochwertig ausgestattete Altbau-Villa, die im Jahre 2016 einer Generalsanierung unterzogen wurde!
Das ca. 4.200qm große Grundstück liegt wunderschön in Waldrandlage und bietet einen beeindruckenden Weitblick über das Tal und die Weinberge.
Die knapp 43qm große zu einem Poolhaus umgebaute Scheune verfügt über einen Fitnessraum sowie eine Bar, gemeinsam mit dem Pool und der traumhaften Aussicht lädt diese Oase zu Familienfeiern und Partys ein (der Pool hat eine Größe von 10m x 3,5m x 1,2m).
Eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) sowie eine Klimaanlage sorgen in den Winter- und Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima im gesamten Hause.
Ein HIGHLIGHT ist die exklusive und geschmackvolle Ausstattung, wie der beeindruckende Weinkeller mit Glasboden, das Poolhaus vormals eine Scheune mit Bar und Fitnessbereich, ein Garderobenraum der keine Wünsche offen lässt und vieles mehr!
FAZIT! Die sehr hochwertige Ausstattung und die beeindruckende Lage, versprechen ein äußerst attraktives und exklusives Wohnen für die ganze Familie!
Der Kaufpreis liegt bei Euro 3.900.000,00
Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.
Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unser Geschäftsführer Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Am Stadtrand von Wien liegt Klosterneuburg- Weidling in Mitten von bewaldeten Höhen und Hügeln, unter anderem vom Buchberg, Haschberg, Leopoldsberg, Kahlenberg, Exelberg oder Hermannskogel. Viele Weingärten und Buschenschenken laden zum gemütlichen Verweilen ein. Überdies gibt es in Weidling unter anderen auch Restaurants und Gasthäuser, Geschäfte, eine Freiwillige Feuerwehr, einen Kindergarten und eine Volksschule. In die Stadt Klosterneuburg, mit ihrer hervorragenden Infrastruktur sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.