33054 Lignano Sabbiadoro - Mizar Tower Appartement mit zwei Terrassen und Meerblick

Das Appartement Nr. 11 befindet sich auf der 8ten Etage des aus 10 Etagen bestehenden Gebäudes, nur wenig Gehminuten vom Strand entfernt. Die ca. 123 m2 grosse Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Waschküche, einem Abstellraum zwei Terrassen. Ein Autoabstellplatz rundet das Angebot ab. Die Fertigstellung erfolgt vorausichtlich im Juni 2024.

Objektdetails

• Wohnküche 32 m2
• Badezimmer mit Fenster 5,61 m2
• Badezimmer mit Fenster 4,68 m2
• Schlafzimmer 17,61 m2
• Schlafzimmer 10,3 m2
• Studio 8,60 m2
• Waschküche 3,37 m2
• Abstellraum 2,08 m2
• Fußbodenheizung
• Luft-Wärmepumpe (auch für die Kühlung)
• Außenrollos
• Feinsteinzeug
• Fertigparkett Eiche
• Gepanzerte Sicherheitstür
• Aluminumfenster mit Doppelverglasung

Zusatzinformationen

Ein Autoabstellplatz mit Carport ist im Kaufpreis inkludiert.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten 

• 10 % IVA (Mehrwertsteuer)                              €   81.000,00
• Notar, Vorvertrag, Kaufvertrag Gebühren        €     7.500,00
• Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung            €     1.000,00          
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                  €   29.160,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro  928.660,00

Monatlich bzw. jährlich anfallende Kosten

-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40138 auf www.adriaimmo.at

Lagebeschreibung

Lignano befindet sich auf einer Halbinsel zwischen Venedig und Triest und ist der Inbegriff für Strand, Sonne und Meer an der oberen Adria. Die Küste besteht aus feinem Sand und bietet bestens ausgestattete Strände, die sich über eine Länge von acht Kilometern zwischen den Orten Ligano Pineta und Lignano Sabbiadoro erstrecken. Hier finden Sie zahlreiche Strandbars und Pizzerien, kurzum alles,  was eine schöne Zeit in Italien ausmacht. Pineta ist ein wunderbarer Ort für einen entspannten Aufenthalt am Meer und bietet sich hervorragend als Zweitwohnsitz an. Der Pinienwald wurde vor Jahrzehnten spiralförmig angelegt und schafft eine harmonische und exklusiv anmutende Atmosphäre. Die neun Strandbäder von Lignano Pineta sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Sonne, Sand und Meer so richtig zu genießen!