30021 CAORLE - Villagio Sant` Andrea- Modern eingerichtetes Appartement Nr. 110 mit Pool und Strandnähe

Das im dritten Stock befindliche ca. 87 m2 große Appartement Nr. 112 besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Die Wohnung besticht durch hohe Räume und einem dekorativen Dachstuhl. Die Terrasse hat man einen schönen Blick auf den Pool und die mit Bäumen begrünte Anlage. Die Terrasse befindet sich Richtung Osten und bietet den optimalen Rahmen für ein Frühstück in Schatten oder um die Abendsonne zu genießen.  

Objektdetails:

• Wohnküche
• Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Abstellraum
• Terrasse
• Tiefgaragenplatz

ZUSATZINFORMATIONEN:

Garten & Pool

In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert

Parkplatz

Ein Garagenplatz (Nr. 241) innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sanierungsaufwand

Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.

Monatlich bzw. jährlich anfallnde Kosten

-  Betriebskosten (spese condominiali)   ca. Euro 1.650,00 / jährlich
-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten

• IVA (Mehrwertsteuer)                                   €    22.500,00
• Notar, Vertragserrichtung und Gebühren    €      3.000,00
• Dolmetscher bei Vertragsverhandlung        €      1.000,00 inkl. 22 % IVA
• Erfolgshonorar Immobilienagentur             €       8.235,00 inkl. 22 % IVA

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 259.735,00

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40174 auf www.adriaimmo.at

Lagebeschreibung

Das modern eingerichtet Appartement befindet sich in der schönen Anlage Sant`Andrea nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Ein großer und gut sortierter Supermarkt befindet sich nur drei Fahrradminuten vom Villagio entfernt. Zum Strand "Baja Blanca Beach" sind es 550 meter oder 7 Gehminuten, mit dem Rad in 3 Minuten.Die Altstadt von Caorle besticht mit ihrem Geflecht von Gässchen mit den charakteristischen Lokalen und der unmittelbaren Nähe zum Meer. Der 18 km lange goldfarbene Strand von Caorle verläuft sanft ins Meer und lädt zum Baden und Entspannen ein. Lange Strandzonen grenzen an Dünen und mediterrane Pinienwälder an. Dank der vielen Möglichkeiten für Radausflüge ist Caorle auch im Frühjahr und Herbst eine großartige Urlaubsdestination.