30021 CAORLE - Trilocale Villagio Sant` Andrea- Appartement Nr. 93 mit Poolblick und Strandnähe

Das im dritten Stock befindliche ca. 80 m2 große Appartement Nr. 93 besteht aus einer geräumigen Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse. Die Wohnung besticht durch hohe Räume und einem dekorativen Dachstuhl. Von der Terrasse hat man einen schönen Blick auf den Pool und die mit Bäumen begrünte Anlage.

Objektdetails

• Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Terrasse

Zusatzinformationen

Garten & Pool

In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert

Parkplatz

Ein Garagenplatz (Nr. 27) innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sanierungsaufwand

Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.

Monatlich bzw. jährlich anfallnde Kosten

-  Betriebskosten (spese condominiali)   ca. Euro 2.220 / jährlich
-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten

• IVA (Mehrwertsteuer)                                        €  30.000,00
• Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca.    €    4.000,00
• Dolmetscher bei Vertragsverhandlung   ca.      €    1.000,00 inkl. 22 % IVA
• Erfolgshonorar Immobilienagentur                    € 10.980,00 inkl. 22 % IVA
   

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen € 345.980,00

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https://my.matterport.com/show/?m=KFbHEXZtzbS

Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40147 auf www.adriaimmo.at

Lagebeschreibung

Das modern eingerichtet Appartement befindet sich in der schönen Anlage Sant`Andrea nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Ein großer und gut sortierter Supermarkt befindet sich nur drei Fahrradminuten vom Villagio entfernt. Die Altstadt von Caorle besticht mit ihrem Geflecht von Gässchen mit den charakteristischen Lokalen und der unmittelbaren Nähe zum Meer. Der 18 km lange goldfarbene Strand von Caorle verläuft sanft ins Meer und lädt zum Baden und Entspannen ein. Lange Strandzonen grenzen an Dünen und mediterrane Pinienwälder an. Dank der vielen Möglichkeiten für Radausflüge ist Caorle auch im Frühjahr und Herbst eine großartige Urlaubsdestination.