Beschreibung
Ruhig wohnen. Sofort einziehen. Fairer Preis.
Diese Eigentumswohnung bietet genau das, was aktuell viele Käufer suchen –
solide Substanz, klare Raumaufteilung und ein Preis unter der 300.000 € Grenze.
In der Franz-Binder-Straße in St. Pölten gelegen, verbindet diese Wohnung ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung und einer funktionalen Wohnstruktur.
Eine ehrliche Immobilie ohne versteckte Überraschungen – ideal für Eigennutzer.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
- ca. 90 m² Nutzfläche
- 3 Zimmer (ideal für Paare oder kleine Familien)
- Terrasse südöstlich ausgerichtet
- Stellplatz zugeordnet
- Kellerabteil vor der Tür
- Lift im Gebäude, Wohnung bequem ohne Stufen erreichbar
- solide Massivbauweise (Baujahr ca. 1980)
- gepflegte Wohnhausanlage
Wohnen mit Struktur und Potenzial
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche komplett ausgestattet
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- separates WC
Die Räume sind klar strukturiert und bieten ausreichend Platz für einen geordneten Alltag.
Zustand – ehrlich und realistisch
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
- Küche und Sanitärräume sind funktional
- Gebäude und Allgemeinbereiche sind ordentlich erhalten
- Baujahrtypische Merkmale sind vorhanden
Wichtig: Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine solide Bestandswohnung mit fairer Preisgestaltung.
Lage – ruhig und gut angebunden
St. Pölten – Franz-Binder-Straße
- ruhige Wohnlage
- Bahnhof in kurzer Distanz (ideal für Pendler)
- schnelle Verbindung Richtung Wien
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Ärzte, Schulen und Infrastruktur gut erreichbar
Hier wohnen Sie ruhig – und erreichen trotzdem alles schnell.
Eine ruhige, gut geschnittene Wohnung mit Terrasse und Stellplatz – ehrlich bepreist und sofort nutzbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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