Beschreibung
Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in Marchtrenk mit Balkon, überdachten Parkplatz und vieles mehr ....
Eigentum statt Miete! 3 Zimmer Wohnung, große Loggia, Parkplatz, geringe Betriebskosten und zentrale Lage in Marchtrenk!
Diese im Wohnungseigentum befindliche Raumwunde liegt in einem ruhigen Wohnhaus im 3. Stock in zentraler Lage in Marchtrenk! Umfangreiche Sanierungen an diesem Gebäude wurden vor einiger Zeit fertiggestellt. Vom Eingangsbereich durch das Vorzimmer erreichen Sie direkt in das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und in das Elternschlafzimmer. Dur eine separate Diele gelangen Sie in ein geräumiges Kinderzimmer und großes Badezimmer mit Badewanne mit Duschfunktion, Toilette und Waschtisch. Neuen Fenstern mit Rollläden, Markise mit Volant, Gegensprechanlage mit Videofunktion, große Terrasse, überdachter Parkplatz und vieles mehr, runden dieses Angebot ab.
Teilauszug der Highlights
- RAUMWUNDER! durchdachte praktische Raumaufteilung
- optimale Lichtdurchflutung
- teilmöbliert
- Haus top-saniert (ca. 2015)
- Fassade, Vollwärmeschutz, Fenster, und vieles mehr
- ca. 3,4m² Vorzimmer
- ca. 16 m² Kinderzimmer,
- ca. 13,10 m² Schlafzimmer
- ca. 5,6m² Südwest Terrasse mit Markise
- ca. 21,39 m² großes Wohn-Esszimmer
- ca. 8,62 m² Bad und WC
- ca. 12 m² Küche
- ca. 5,78m² Terrasse 2
- ca. 12,49 überdachter Parkplatz
- ca. 6,28 m² Keller (mit Steckdose)
- Terrasse1 mit Südwest- Ausrichtung
- Terrasse 2
- Rollläden
- Fenster 3-fach-Verglasung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- überdachten Parkplatz
- 2 Sanierungsdarlehen kommen zum Verkaufspreis dazu und können bequem über die monatlichen Betriebskosten bezahlt werden.
- geringe Betriebskosten
Allgemeinflächen
- Waschküche
- Kinderwagenraum
- Spielplatz / Grünfläche
Zum Verkaufspreis kommt ein gefördertes Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 19.620,- und eines in der Höhe von ca. € 6.100,54 nicht gefördertes dazu. Diese Sanierungsdarlehen können übernommen (Hier werden dann zusätzlich monatlich ca. € 175,56 zu den BK abgebucht) oder kann auch sofort zurückbezahlt werden.
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Wir freuen mich auf Ihren Anruf!
KONTAKT
Herz-ImmoAgentur GmbH
Michael Tüchler, MBA, MPA
Akademischer Immobilienmakler
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Linzer Straße 117
4614 Marchtrenk
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
Mail: [email protected]
Web: http://www.herz-immoagentur.at
EIGENTUM STATT MIETE
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden in Marchtrenk!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!
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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Hinweis: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, insbesondere auch durch Hinweise von uns im Bezug der angebotenen Liegenschaft, mit uns zustande. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche, angeführte Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. der gesetzl. USt. zur Zahlung fällig. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Erstbesichtigungen sind kostenlos. Für sämtliche Angaben, Auskünfte, Flächen oder Zahlen, die uns der Herz-ImmoAgentur GmbH, von der Eigentümerseite bzw. Dritten vorgegeben oder zur Verfügung gestellt wurden, wird bzw. können keine Haftung übernehmen und sind daher ohne Gewähr. Flächenangaben, sämtliche Behördliche Genehmigungen im Bezug der angebotenen Liegenschaft können Sie jederzeit selbst einholen oder bei Bedarf von der Herz-ImmoAgentur GmbH, schriftlich anfordern. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Abgeber nach unserer Aufklärung und Aufforderung, über die generelle geltende Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt, ist jedoch bereits in Arbeit. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes, der Wohnung, bzw. der angebotenen Liegenschaft.Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at) Nebenkostenübersicht unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angebot ohne Gewähr, Inserat vorbehaltlich Satz und Druckfehler, Änderungen vorbehalten.
01.2024
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrumsnah von Marchtrenk, wartet dieses Raumwunder auf seine neuen Besitzer. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und vieles mehr erwartet Sie hier. Marchtrenk ist bekannt und beliebt für seine hohe Wohnqualität, kulturelle Veranstaltungen sowie auch der perfekten Verkehrsanbindung!
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