Beschreibung
Diese geräumige Altbauwohnung in der 3. Etage bietet mit 90,24 m² Wohnfläche und drei Zimmern viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum.
Die Wohnung wird mit einer Öl-Heizung beheizt. Der Mieter ist für die Belieferung selbst verantwortlich.
Die Wohnung liegt direkt am Stadtpark und nahe dem Schlossberg. Der Hauptplatz ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass alle Stadtteile bequem erreicht werden können.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Glacisstraße 7 in Graz, direkt am Stadtpark. Diese erstklassige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Karl-Franzens-Universität und die Technische Universität Graz sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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