Beschreibung
Diese ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hippach-Dorf 46 und überzeugt durch ihre ausgewogene Raumaufteilung, ihre sonnige Lage und ein Wohngefühl, das Offenheit und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.
Bereits beim Eintreten entsteht ein großzügiger Eindruck. Der zentrale Eingangsbereich erschließt die Wohnung klar und funktional. Zwei separat angelegte Schlafzimmer schaffen Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Wohnen mit Homeoffice oder zusätzlicher Gästebereich.
Besonders hervorzuheben sind die zwei vollwertigen Badezimmer mit Dusche und WC – ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser Größenklasse selten zu finden ist und den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Landschaft in den Raum und schaffen über den gesamten Tagesverlauf hinweg eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Der vorgelagerte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet freie Ausblicke in die umliegende Berglandschaft des Zillertals. Die offene Umgebung sowie die langfristig freie Besonnung verleihen der Immobilie eine Qualität, die nicht künstlich geschaffen werden kann – sie ist Teil des Standorts.
Das Gebäude wurde 2012 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zusätzlich wird die Fassade modernisiert und optisch zeitgemäß aufgewertet. Dadurch entsteht nicht nur ein neuer Außenauftritt, sondern eine zusätzliche Qualitätssteigerung der gesamten Liegenschaft.
Die Wohnung wird als eigenständige Einheit verkauft. Gleichzeitig besteht – je nach Lebenssituation – die Möglichkeit, weitere Einheiten innerhalb desselben Hauses zu erwerben, sofern verfügbar. Dadurch ergeben sich zusätzliche Perspektiven wie Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit ergänzender Vermietung oder langfristige Wohnraumerweiterung.
Eine Wohnung für Käufer, die nicht möglichst viele Quadratmeter suchen – sondern die richtigen.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hippach in sonniger und offener Wohnlage mit südwestlicher Ausrichtung. Die Umgebung ist nicht verdichtet und bietet freie Sichtachsen sowie eine außergewöhnlich gute Besonnung über den gesamten Tag hinweg. Gleichzeitig bleiben Infrastruktur und Erreichbarkeit vollständig erhalten. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, medizinische Versorgung sowie Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in kurzer Distanz. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit Alltagstauglichkeit und eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Aussicht und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Durch die Kombination aus Lage, Ausrichtung und Wohnqualität entsteht hier eine Immobilie, die sowohl heute als Hauptwohnsitz als auch langfristig als wertbeständiger Wohnstandort überzeugt.
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