3-Zimmer Wohnung in Graz – Perfekte Aufteilung und Top-Lage

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung bietet auf 41 m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Beim Betreten der Wohnung führt der Vorraum in alle Zimmer. Das moderne Badezimmer ist mit WC und einer komfortablen Dusche ausgestattet. Zwei getrennte Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz gemietet werden, der den Wohnkomfort noch weiter steigert.

Ausstattung:

• Vorraum
• Badezimmer/WC mit Dusche
• 2 getrennte Schlafzimmer
• Heller Wohn-Essbereich
• 6 m² Balkon
• Kellerabteil
• Optionaler Tiefgaragenplatz

Highlights:

• Perfekte Raumaufteilung auf 41 m²
• Sonniger Balkon mit ca. 6 m²
• Top-Lage nahe der Grazer Innenstadt
• Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
• Optionaler Tiefgaragenplatz für zusätzlichen Komfort

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Direkt vor der Wohnanlage hält der Bus der Linie 34, und nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie die Haltestellen der Linie 66 (ca. 200m) sowie die Straßenbahnlinie 4 (ca. 500m). Der Ostbahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar (ca. 700m), was Ihre Mobilität in und außerhalb der Stadt gewährleistet. Für Ihren täglichen Bedarf müssen Sie nicht weit gehen: Zahlreiche Nahversorger befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.