Beschreibung
traumhaft sonnig und ruhig, dennoch zentrumsnah
Ab dem 1. Oktober gelangt diese hochwertige 3-Zimmer-Mietwohnung in einer neu errichteten Kleinwohnanlage in Sautens zur Vermietung. Die moderne Wohnanlage umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre sonnige Lage, eine zeitgemäße Architektur sowie ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von über 57 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ihnen steht ein sonniger Balkon als zusätzlicher Freiraum zur Verfügung und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt edles Eichenparkett für ein angenehmes Wohngefühl, während in den Sanitärbereichen moderne Qualitätsfliesen zum Einsatz kommen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, die von einer energieeffizienten Luftwärmepumpe versorgt wird. Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, eine moderne Gebäudedämmung sowie eine Photovoltaikanlage tragen zusätzlich zu niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Energiekonzept bei.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Ein Autoabstellplatz im Freien ist inkludiert, ein Besucherparkplatz steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Bilder teilweise mit KI generiert.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Neubau bietet eine ruhige und sonnige Umgebung mit herrlichem Blick auf die Ötztaler Bergwelt. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Skiverleih sind in der Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung, darunter Wandern, Klettern, Radfahren, Rafting und Canyoning sowie Schwimmen im nahegelegenen Sautener Schwimmbad im Sommer sowie Skifahren, Rodeln und Schneeschuhwandern im Winter. Zudem befindet sich die AREA 47, Österreichs größter Outdoor-Freizeitpark, in der Nähe - genauso wie der malerische Piburger See. Beide Freizeitparadiese sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen!
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