3 Zimmer Maisonette in Toplage - U1 und Donauzentrum Nähe

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Toplage

In zentraler Lage erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. Liftstock. Hier vereinen sich Komfort, Stil und eine perfekte Infrastruktur zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U-Bahn-Station (Linie U1) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt.

Highlights dieser Wohnung:

• Perfekte Lage: Ruhig gelegen und dennoch zentral, in einer der gefragtesten Gegenden des 22. Bezirks.

• Schnelle Anbindung: Nur wenige Minuten zur U1-Station, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• 4. Liftstock: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Höhe, die Ruhe und Licht gleichermaßen garantiert.

• Ideale Raumaufteilung:

  • Obergeschoss: Eingangsbereich, geräumiges Wohn-Esszimmer, moderne Einbauküche und ein praktisches Gäste-WC.

  • Untergeschoss: Vorzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC.

Ausstattung, die überzeugt:

• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten

• Stilvolle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

• Elegante Fliesen in den Nassräumen

• Lift im Haus für bequemen Zugang

Lebensqualität und Freizeit: Nur wenige Schritte entfernt laden der Donaupark und die Donauinsel zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten ein. Die grüne Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur.

Fazit: Diese Maisonette-Wohnung vereint eine ruhige, zentrale Lage mit optimaler Anbindung und gehobener Ausstattung – ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Kontaktieren Sie uns jetzt: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Steigenteschgasse im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bildung: In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Diese sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkauf: Das nahegelegene Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein Kino. Freizeit: Die Donauinsel und der Donaupark laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Erholung ein. Beide befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Behörden: Das Amtshaus für den 22. Bezirk (Donaustadt) liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Neben der U1-Station Kagran sind auch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien vorhanden, die eine perfekte Verbindung in alle Teile der Stadt garantieren.