3-Zimmer Innenstadtwohnung

Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung direkt am Villacher Hauptplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Altstadthauses mit Blick auf den Villacher Hauptplatz.

Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar, da es sich direkt gegenüber dem Rathaus der Stadt Villach und der Stadtpfarrkirche befindet.

Zentraler als am Hauptplatz können Sie in Villach nicht wohnen. Restaurants, Geschäfte und der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein helles Wohn- Esszimmer, eine Küche mit Essbereich samt einer mit allen Geräten, einschließlich eines Geschirrspülers ausgestatteten Einbauküche, zwei Schlafzimmer, und einen großzügigen Vorraum. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschwand bietet Komfort in den eigenen vier Wänden.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar, das ein zusätzliches Zimmer für ein Home-Office sucht. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten genügend Platz, um Arbeit und Entspannung harmonisch zu kombinieren.

Einziehen und Wohlfühlen!

Miete inkl. USt.: €  770,00
Betriebskosten inkl. USt.: €  208,11
Heizkosten: Die Heizkosten werden direkt vom Heizkostenabrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Als ungefähre Angabe konnten € 95,00 p.m. ermittelt werden.
Miete u. Betriebskosten inkl. USt., zzgl. Heizkosten: €  978,11

Kaution: €  3.000,00 (3 Bruttomonatsmieten)
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Villach: Villach verführt... Altstadt & Flair - Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Villach macht Stimmung... Kult & Kilt - Weltoffen und traditionsbewusst, niveauvoll und lustbetont - Villach ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Kleine Künste und große Komödien, fantastische Feste und mitreißende Interpreten. Die ganze Stadt ist Bühne. Villach inspiriert... Stadt & Land - Stadt und Region geben viel Zeit und Raum für spannende Entdeckungen. Zu Wasser und zu Land, in den Tälern und Dörfern, landschaftlich, kulturell und kulinarisch. Natur pur, ein Genuss fürs Auge und für den Gaumen. Villach belebt... Wellness & Fitness - Zeit zum Atem holen. Ein Seelenbad nehmen, Körper und Geist erfrischen. Beim Laufen und Walken in der freien Natur, beim Relaxen in der Therme. Auch Paracelsus war ein Villacher und wusste um die (Heil)Kraft des Villacher Wassers. Villach verzaubert... Schnee & Eis - Villach ist auch im Winter heiß begehrt. Stimmungsvoll gestaltet präsentiert sich die Altstadt, prachtvoll bedeckt geben sich die Berge. Schneeschuhwandern über glitzernde Felder, Ausklang bei Glühwein und heißen Maroni. Villach bereichert... Servus, Hello & Salut - Servus, Srečno & Ciao - Villach ist zentral eingebettet in der 3-Länder Region Kärnten-Friaul-Slowenien. Mit einer Offenheit, die verbindet und bereichert. Mit spektakulären Events und kulturellen Highlights. Eine Erlebnisregion ohne Grenzen.