3 Zimmer Gartenwohnung in Graz - Andritz - Top Lage mit perfekter Infrastruktur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In attraktiver Lage in Graz-Andritz entstehen 31 moderne, freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine naturnahe Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Fertigstellung voraussichtlich Q4/2026

Highlights:

• Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Einheit
• 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 35–88 m² Wohnfläche
• Tiefgarage
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage (HWB ca. 39–44)
• Begrünte Außenanlagen und Kinderspielplatz

Wohnungen & Ausstattung:
Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. 

Parken:
Insgesamt stehen 37 Stellplätze zur Verfügung, darunter auch barrierefreie Parkplätze. 

Kauf & Preise:
Kaufpreise ab ca. € 200.000,-. Provisionsfrei für den Käufer.

Hinweis zu den Visualisierungen:
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt und möbliert wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand.

Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren!

Diese gemütliche 3 Zimmer Gartenwohnung in wie folgt gegliedert:
* Vorraum
* Badezimmer
* WC
* Abstellraum
* Wohn- und Essbereich
* 2 Zimmer 
* Große Terrasse und Hausgarten
* Kellerabteil

Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet.

Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! 
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage in Graz-Andritz verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Naherholungsgebiete und Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten hohe Lebensqualität