Beschreibung
Eigentumswohnung, 2.Liftstock, Wfl. ca.68m2 plus Loggia, 3 Zimmer, Küche, VR, Bad, Toilette, Kellerabteil
Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese interessante Eigentumswohnung in Stockerau, Dr.Viktor-Adler-Straße, zum Verkauf anbieten.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt angeführt auf:
- Vorraum / Garderobe
- ein großes und helles Wohnzimmer mit dem Ausgang auf
- eine zirka 4,5m2 große Loggia (Ostseitig)
- eine Küche (unmöbliert)
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- und eine separate Toilette
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gebrauchten Zustand und ist ohne viel Sanierungsaufwand (vl nur ein neues Bad…) unmöbliert zu übernehmen.
LAGE - INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Pagro, Hofer, Spar, Billa. Zusätzlich gibt es viele weitere Geschäfte.
PREISE:
Kaufpreis: EUR 210.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Der Instandhaltungsfonds weist per 15.11.25 ein Guthaben in Höhe von EUR 274.000,- auf.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. USt. und Rücklagen betragen EUR 289,41; Renditeerwartung: zirka 3,5%
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
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