3-Zimmer Büro mit separater Küche, Badezimmer und Kellerabteil nahe Stadtzentrum Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg / Niederösterreich
88,01 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 890,22
Nettomiete

Beschreibung

Der Plan korrespondiert nicht ganz. Daher würde ich Sie bitten sich an die Beschreibung zu halten.

LAGE UND UMFELD

Dieses rd. 88 m2 3-Zimmer Büro befindet sich im Erdgeschoss eines sauberen und gepflegten Altbau-Wohnhauses nahe des Stadtzentrums Klosterneuburg. Man gelangt über 5 Stufen zur Einganstür, die zur Hölzlgasse gelegen ist.

Das Objekt bietet 3 unterscheidlich große Räume, eine vollausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, ein separates WC mit einem WM-Anschluss einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Post, Bank, Apotheke, Spar-Supermarkt, Drogeriemarkt sowie verschiedene nette Lokalitäten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. OBI, Lidl-Supermarkt sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in 4 Autominuten. Kahlenbergerdorf und Nußdorf sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 3 Zimmer - getrennt begehbar
  • vollausgestattete Küche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken
  • separate Toilette und WM-Anschluss
  • Vorraum
  • hochwertiger Eichenparkettboden in Räumen und Fliesen in Nassräumen und Vorraum
  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Etagenheizung mit Fernwärme
  • Warmwasserboiler
  • moderner Personenaufzug für 8 Pers. bis KG
  • Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
  • KFZ-Abstellplatz im Hof für rd. € 35,00 brutto/Monat - auf Anfrage
  • Kellerabteil zugeordnet
  • 5 Jahre Befristung

Einmalige Kosten:
- Mietvertragsgebühr: entsprechend Gebührengesetz
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt.

VERKEHRSANBINDUNG

Der Bahnhof Kierling mit S-Bahn nach Wien und Regionalzügen sind wenige Minuten entfernt. Die Verbindung nach Wien über die Klosterneuburger Straße ist unmittelbar mit dem Auto zu erreichen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Hölzlgasse / Albrechtstraße

In der Umgebung
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Einkaufszentrum
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Schule
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Kindergarten
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Universität
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Bank
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Bankomat
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Post
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Polizei
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 19.07.2024, 15:15:14 Uhr; Referenz-Nummer: 1076722
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