Beschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in einem netten Wohnhaus mit Lift. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, zwei Balkone und eine Ausstattung, die man in dieser Preisklasse selten im Paket bekommt: Garagenplatz, Sauna im Haus und einen Gemeinschaftsgarten mit Blick über Krems.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Separate Küche mit Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Bidet
- Separates Gäste-WC
- Zwei Abstellräume
- Südbalkon und Nordbalkon
Im Kaufpreis enthalten:
- Garagenstellplatz (Duplex)
- Kellerabteil
Allgemeinflächen:
- Gemeinschaftsgarten mit Weitblick über Krems
- Wellnessbereich mit Sauna
- Fahrradraum
Monatliche Kosten:
- Betriebskosten: 271,72 € zzgl. 10 % USt. (27,17 €) = 298,89 €
- Reparaturrücklage: 91,95 €
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in der Alauntalstraße in Krems an der Donau. Die Kremser Altstadt erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß, Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich in Reichweite. Krems ist das östliche Tor zur Wachau und bietet als Universitäts- und Bildungsstandort (IMC Krems, Universität für Weiterbildung, Karl Landsteiner Privatuniversität) eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Universitätsklinikum, Kulturangebot und Gastronomie. Donau, Weingärten und Wanderwege liegen unmittelbar vor der Haustür. Verkehrsanbindung: - Bahnhof Krems mit direkter Zugverbindung nach Wien - Über die S33 rasch nach St. Pölten und zur A1 - Über die S5 Richtung Tulln und Wien - Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
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