Beschreibung
Dieses voll unterkellerte bungalowartige Einfamilienhaus mit einer verbauten Fläche von ca.110 m² befindet sich in absoluter Grünruhelage von Würnitz und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
Über ein paar Stufen gelangt man über einen kleinen Windfang von dem man rechter Hand in ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne, Waschmaschinenanschluß und einem Fenster gelangt. Gleich daneben befindet sich die separate Toilette gelangt.
Linker Hand vom Eingangsbereichs befindet sich die voll ausgestattete Küche.
Gegenüber des Eingangsbereichs wurden das Wohnzimmer sowie das daneben liegende Schlafzimmer angeordnet. Diesen beiden Zimmern vorgelagert befindet sich das Herzstück des Hauses: ein ca. 30 m² großer Wintergarten mit unverbaubarem Blick in den eigenen Garten sowie über die angrenzenden Wiesen und Felder.
Gleich links beim Eingang befindet sich der Stiegenabgang in den Keller mit der Möglichkeit, hier eine kleine Einliegerwohnung einzurichten. Hier gibt es eine Bauernstube, einen Schlafraum, einen großen Kellerraum sowie zwei Räume, die unter dem Wintergarten eingebaut wurden. Neben diesen beiden Räumen ist der Heizraum. Auch auf dieser Ebene gibt es einen eigenen Ausgang in den Garten. Somit könnte hier eine separate Wohneinheit geschaffen werden.
Gleich neben dem Hauseingang befindet sich die ca. 19 m² große Garage mit einem davor angeordneten Stellplatz.
Dieses Haus sucht einen fleißigen Handwerker, der keine Angst vor Adaptierungsarbeiten hat.
Falls Sie ein voll unterkellertes Einfamilienhaus in ausgesuchter Grünruhelage von Würnitz suchen, in den Sie Ihren eigenen Stil einbringen können, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Der Bau eines weiteren Hauses wäre unter Berücksichtigung der aktuellen Bebauungsvorschriften möglich!
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und ruhesuchende Menschen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet gleichzeitig eine wunderschöne Kulisse zum Entspannen und Abschalten. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Ärzte, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt.
Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 399 8229 gern zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Ein Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Johann Strauss Gasse im Ort Würnitz in Niederösterreich. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, ein Supermarkt, eine Post und eine Bushaltestelle. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich. Durch die guten Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Immobilie eine gute Infrastruktur.